法拍房风水问题

18年看上自己小区里的一套法拍房，因为价格低，当时因为自己对房子预期不高，后来被其他人成交了，看到新的业主装修搬家入住，前面两个月看到房子又挂上网了，这才3年多，房子又要拍了。

像这种情况，我做过数据统计（不完全统计），历史成交的法拍房再次被拍卖的几率在5%左右，每100套大约有5套左右，时隔几年会被重新拍卖！当时通过拍卖方式取得这套房产的人，没过几年也破产了，房子同样被拍卖！

基于这种情况有人会说：当初我就说过法拍房不能买，房子都被拍卖了，风水有问题，不吉利，住着不顺，就算是捡到便宜了，住进去之后，也会受到风水的影响，生意，工作，家庭会走下坡路！当初我有一个客户要购买法拍房，每次实地看房客户都会带上他的风水大师！前后看了30多套房子，每套房子风水大师都会挑毛病。后来私底下给风水大师沟通了，最后一次看房的时候，风水大师非但没有挑毛病，还说了一堆房子的好话，最后客户成功拍中房子后，现在生意越做越大，住得这是顺风顺水，后续他们都给我介绍了不少客户。

个人认为法拍房风水这个问题不能一概而论。

首先看下法拍房是怎么来的：法拍房的主要产生来源1、业主银行贷款违约，2、买卖合同纠纷，3、企业破产清算，4、债务纠纷和婚姻纠纷，5、行政罚没等

大多数法拍房并不复杂，只是一些常见的经济纠纷导致其成为法拍房，对房子本身的风水不会有什么影响。而且真正的风水是人本身。

那些被拍卖过的房子，时隔几年，为什么又被拍卖呢？归于风水说法有问题，我们来分析一下原因：

房屋有居住属性，也有融资属性；我们根据他的来看

1. 当时买房的是投资客， 他们低价全款买入，然后抵押贷款的方式，贷出来的钱，继续拍房子，他们对房子的要求比较简单，只要是能高评高贷的，二手房流通稍微好一点的，他们统统买入。 比如100万买一套法拍房， 通过评估机构评估到160万，贷款7成，就是112万。利息就是三点几，等于自己没有花钱，买了一套房子，如果好卖就卖掉，不好卖就出租。这是典型的空手套白狼啊！ 但是这两年大环境不好，房价一直在跌，金融政策收紧，收入降低……那就只能断供，法拍！ 这是因为房屋金融属性的问题？和风水没有关系

2. 有些拍卖的时候就是毛坯房，后面拍卖依然是毛坯房，业主都没有进去住过，过几年又被法拍了，这种和风水没有关系

3. 盲目跟风买房，对自己未来没有规划。身边的同事，朋友，亲戚都买了，自己对自己的偿还能力没有很清楚的认识，觉得不买没面子，于是七大姑八大姨能借的都借了好不容易筹齐首付款就盲目跟风。当时买房已经拼尽全力，后续收入仅仅够付房贷，连生活都成在问题，抗风险能力极差，一旦收入降低，直接断供，房屋沦为法拍房！这是因为风水的问题？

4.生意失败，有的人挺有经济头脑，以前挣钱能力很好，由于经济形势影响导致亏损无力偿还贷款，而且有很多业主名下房产不只一套。仅仅一套沦为法拍房。这个是风水的问题？

虽然法拍房跟风水没有关系，法拍房也很便宜，但是买房也需要谨慎做出选择，毕竟大部分人每个月是要还房贷的！我们会根据客户需求结合未来形势，从好的方面和坏的方面都会给客户做全面分析，让客户量力而行，根据客户本身的情况给他匹配适合的房子，而且给客户提供一些具有参考性的意见，尽量让客户不断供，少纠纷，抵押和担保尽量不做，即使要做也要提前规避风险等，这样你的房子是不会被拍卖的！

正如我们做事风格一样，95%的部分我们全面细致的做好了，细节也把控好了，剩下5%我们就交给运气；在这里同样适用，95%我们已经规划好了，剩下的5%就交给其它东西来影响吧，允许误差存在但是大方向上我们把握好！毕竟心理上的东西谁也说不准，最重要的是人是最好的风水呢。