【房主问答】到底该不该租给处女座房客？

自从开始做Airbnb房东，房客换了一波又一波，加上那些过来咨询并且最终未租的人，那就不可胜数了，无论是从咨询时的讨价还价，还是入住以后的朝夕相处，不同星座的客人还是有明显的区别的，事实上，淘主对星座越加相信，也与这期间的观察有关系。我觉得人在讨价还价时，很能够体现出一个人的各方面的特点；而入住后朝夕相处时，事实上是一个更亲密的讨价还价，只是其砝码比较复杂：总而言之，我以为房东与房客这种关系，能够很好地让房东较为深入地了解客人，尤其是来客一多，还产生了样本可以对照。

比如处女座房客，思维很顽固，说话很多，并且听不进别人的话，自身的思维很发达，但很难去reason,不是通情达理的人，算是理智过头，并且又以自身不受任何损失为目标，显得”精“，没事的时候，是人畜无害的租客。要有事的时候（比如说他房间的某个东西坏了，或者是等等一切可能会对他的金钱或利益（不单单是金钱）有损害的时候），一旦出现跟他（她）意见不合的情况，那么交谈将是一场恶梦，主要是他（她）谈的时候完成照着自己的一套，以自己的假设作一切考量，也不会相信对方的承诺（请问如果你不接受对方的任何话，那么交谈如何继续？）即使你之前好似跟他交情还可以，谈到利益相关的话，会显得跟之前很不一样，虽然这么说，但是交情越深，他越会有所让步。但目前为止，所有处女座都未出现未到期提前走的情况。

今日房主互动问答精选

房主问：有人要租下午一点开始到晚上十点，该算钟点房还是按天算？

回答：airbnb不是民宿，一客一换，按天算。

房主问：接收到广告私信被封号了怎么办？打400电话没有用

回答：暂时没办法，airbnb北京办公室没有权限。只有重新注册一个

房主问：群里谁能解释下回复率是如何评估的么

回答：回覆率, 只要有24hrs回覆都算, 不論內容, 拒絕也算在回覆率內

房主问：我们房主有必要成立工会吗？

回答：可以让更多人了解房主之家群，希望如果有身边做短租的房主，都把他们拉进来，共同维护我们房主自己的利益

房主问：两个女生睡一起就是拉拉吗？

回答：睡一起，聊天聊半夜，这才叫闺蜜

房主问：邻居告到居委会还有派出所去了，说我们家开旅馆，请问airbnb到底违不违法？

回答：虽然违法, 但是其实无单位可管，只要没动过房子的承重和过多隔间, 基本上没有单位可以处理，房主最好搞好邻里关系和保安说是朋友，亲戚什么的，不要激化矛盾。

房主问：问一下各位房主：开通哪个账户收款最好？我是新手望指点，谢谢大家

回答：payoneer和paypal都比较便宜，推荐

房主问：开通银联卡后怎么去将账号填上去？我怎么无法填？

回答：你还需要输入银行的代码。英文的，到银行网站去查饮下对应的银行代码

房主问：成为超赞房东是何种体验 会不会增加客人点击

回答：网站有说明 超赞并没有排名优势，只是房客可以通过搜索器筛选 比如只看超赞房东的房源

房主问：请问payoneer卡怎么申请

回答：参考：【提问】Airbnb如何用payoneer收款【淘BNB】房主之家是由中国房主自发成立的共享经济服务组织 民宿 Airbnb 淘宝旅行 阿里旅行 去哪儿 穷游 北京 上海 杭州 BNB;fid=9

房主问：那些银行能申领西联汇款的钱？

回答：邮政、农行

房主问：麻烦各位一下，请问比如在小猪把日租设定了需要收取押金300元的话，那如果有人是要月租，那押金部分是自动生成一个月租押金还是依然只是300啊？

回答：还是300

房主问：如何申请香港银行卡？2.香港卡转大陆卡 要多少手续费？

回答：申请工商银行亚洲分行的香港账户即可。可以在内地见证开户，不用去香港。香港卡转内地工行卡免费（淘主咨询工行工行对工行工银速汇说是80港币一笔）。Paypal 转香港卡3.5港币手续费。

房主问：在当地申请工商银行亚洲分行的香港账户 后，几天能办好？

回答：各地不一样，一般顺利一个多星期吧。现在开香港账户人多，估计会慢。

房主问：在当地申请工商银行亚洲分行的香港账户的流程是什么？

回答：你要开工商银行的，那你先得有一张工行的储蓄卡。储蓄卡特别好开的。工行没有资金要求，你如果联系好了，去网店办理见证开

房主问：户，当场就收到U盾了，3天后香港那边打电话验证通过了账户就建好了，再过两三天就收到卡片了。限额每天两万港币。

回答：也就是说只要有护照或港澳通行证＋普通工行借记卡（无存款要求）＋身份证，就可以办。

房主问：我问下大家 有房客需要提前回国 需要更改行程 钱她已经支付 这个怎么更改？这样退款服务费那一部分退吗？

回答：网页上有退款选项的，可以按照你设定的退全款或者退半，服务费不退的

房主问：如果长租清扫卫生和换洗床上用品怎么安排呢？

回答：和客人协商更换周期和价格

今日房源互通

微信房主（黄埔四期）提供信息： 厦门的小伙伴有没有？ 兄弟我元旦节去厦门马拉松赛，有合适的住处么

QQ房主（6477015）提供信息： 我朋友15号到墨尔本住两个晚上，有没有房东收留啊？

Airbnb政策问题

Airbnb平台误封杀中国房主ID暂无解锁途径，请大家注意！

北京房主yuansu549644 收到沙发旅行的私信被连累封号

打客服电话说没权限，联系邮件，回答让人无力

10.27被封2周，重新注册小号也被封，ip地址被记录无法注册小号

欢迎Airbnb房主投稿，n“淘bnb”微信公众号将择优发布推荐n投稿邮箱：taobnb@163.comn房主之家论坛内测中，网址：http://www.taobnb.com