老郭公司开发的PasirRis8设计了一个好的位置棒，名字很有中国特色。开发商、买家和中介将于本月发送

大型楼盘十号开，样房已好等你来

今天大老远跑到Pasir Ris去看样板房，老实说不虚此行，觉得长春集团在开发Pasir Ris 8 还是蛮用心的，那块地比较方正也好设计，整个居住面积也尽量远离地铁站，居民活动区很大而且各个功能区分开了，户型设计很好，特别是2房3房，都是南北朝向，美中不足的是有些楼离得比较近～

楼盘得分：

地点：3星 （虽然比较偏但靠地铁，周边会有噪音）

设计：4星 （小区设计用心，充分考虑了地点的优缺点）

户型：5星 （各种户型堪称完美，1房参考The Reef会大卖，各户型都方正）

地价：4星 （地价684psf，目前EC都600了，建商场会拉高建筑成本）

综合：4星 - 值得投资，Pasir Ris自从Coco Palm以来7年没有新盘

简言

Pasir Ris 8由马来西亚糖王郭鹤年家族旗下的长春产业（Allgreen Properties）建设，这个名字来自当地的路名Pasir Ris Drive 8，还有住宅楼由第八栋开始，开发商没有说8是发的意思，虽然地球人都懂，说8是四通八达的意思，因为这个项目是Intergrated Project.

Integrated Project比起Mixed主要是多MRT和Bus Interchange.

有些Mixed Project如果交通不方便，价格也不会很好。

以上是今年福布斯富豪榜，现年97岁的郭鹤年则连续21年蝉联大马首富，我觉得他名字取得真好，所以不仅自己长寿，而且长期霸榜。

不像新加坡，首富一直在换，这几年居然被一个火锅店老板得了首富，取得名字张勇，有点那个时代的气息，感觉我老师同学中叫勇哥的很多。最近我不敢去外面吃饭，听说勇哥火锅店也受影响搞得生意不行，股价大跌，排名从第一掉第四了，大家敢不敢去抄底呢。

2. 地点介绍

Pasir Ris 8在绿线东部起始站Pasir Ris，在马来文中有“白色的沙”之意，因为巴西立附近有一片细白如银的沙滩，所以那个地方地势比较平坦，有许多旅游度假的地方。

Pasir Ris地铁站以后会有3条地铁线，除了东西线，Pasir Ris 8也会有Cross Island Line，以后去Punggol和Hougang都有直达地铁。

楼盘就在地铁站西边

这块地有3万8平方米，算是蛮大且方正的地块。

效果图非常美

楼盘生活非常方便，周边有许多设施。

3. 小区介绍

这个楼盘是个大型小区，一共7栋楼，有487户单位

小区参考了许多Pasir Ris地区的特点，整体呈流线型

居住楼离地铁轨道比较远

小区设计蛮不错

居住区娱乐区各区公布分布很好。

这里是详细情况，值得注意的是虽然下个月开卖，但是99年地契还没开始，这是非常喜人的事。

住宅从4楼开始，最高11楼，朝北有些高楼单位会有海景。

整个小区有度假村感觉，来看一些效果图。

楼盘有1房到4房，集中在2房，因为很好出租，Tampins那边靠近地铁站没啥公寓，也会有租客过去。

这是单位分布，样板房有1，2，3房户型，7月10日开始看房，想看的朋友联系我

小区给的配置很好，电器都是Bosch，卫浴用品比较中高端，比Pasir Ris其余楼盘定位要高端，会成为新的标杆。

也有不少Smart Home的设施

4. 户型设计

Allgreen楼盘一般设计比较大气，这次也不例外

房型很方正，使用率很高

从色调来说，1房采用沙滩的颜色，2房创意来自红树林，3房以居家为主，来自森林公园

5. 总结

这个楼盘是大型开发商，好的设计师和有品质的承包商，最后就要看开发商的价格，从开发商地价684psf来看，估计还不错，不过也不要想太便宜，3条地铁线相交的地方，我觉得卖价1600psf。

这个开发商经营Mall也有很多经验，Greatworld City Mall和Tanglin Mall就是他们旗下的。

Architect设计师也是大牌的，东边的星耀樟宜就是他们设计的，一些豪迈的楼盘Forest Woods也是他们做的，居然越南Saigon Sports City也是他们在做，这个楼盘地点我骑摩托去过几次，对那边很熟。

承包商和合是老牌新加坡的，质量相当靠谱。

总之，这个楼盘各方面都不错，虽然Pasir Ris偏点，但靠近地铁站，楼下商场，诊所，食阁，巴士和地铁应有尽有。地块适中而且比较方正，开发商设计师和承包商都是让人比较放心的，主要是看到时开发商定价如何。如果有兴趣，何不和夏某约着一起去看看楼盘，如果有中意丢一张支票，万一抽在前面，就有机会选到心仪单位。

写了这么多，有兴趣的朋友欢迎7月10日起约我看房，觉得朋友有兴趣的也可以邀来一起看，现在是可以5个人一组的。